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40, rue Emile Chautemps - 74300 Cluses

APPARTEMENT T2 MARIGNIER


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  • EN EXCLUSIVITE
Exclusivité

Appartement 40.53 m² - 2 pièces
MARIGNIER 138 300


Description de l'offre Ref 38


En exclusivité l'agence BR IMMO de CLUSES vous propose un charmant appartement près du centre de MARIGNIER. Au 3ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, situé à 3 minutes de la gare (LEMAN EXPRESS), à 9 minutes de l'autoroute A40, à 1 minute des écoles et 3 minutes du collège, Près des supermarchés et commerces, à 5 minutes des sentiers de randonnées, et à 20 minutes de la station de ski "Le Grand Massif" Batiment construit en 1994 Salle de bains, cuisine équipée ouverte Salon, salle à manger, 1 chambre Tterrasse de 5,61 m² Cave Parquet et carrelage au sol Chauffage électrique individuel Faibles charges, exposée sud ouest Très tranquille et très lumineux Sans vis à vis Excellent état 40,53 m² loi CARREZ, 51,68 m² au sol Possibilité de louer un garage Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 46. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 740 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74970


Surface habitable (m²) 40,53 m²


Surface loi Carrez (m²) 40.53


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 5


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1994


Prix de vente 138 300 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 450 €


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