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40, rue Emile Chautemps - 74300 Cluses

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION


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Villa 440 m² - 12 pièces - Marignier 1 050 000


Description de l'offre Ref 3


Sur le coteau très recherché de MARIGNIER,  venez découvrir cette Villa contemporaine d'exception de 440 m² sur 3 niveaux sur 4881m² de terrain.RDC : cuisine, salle à manger, salon-salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau.Poêle à boisÉtage : 2 chambres avec salles de bains individuelles, mezzanine, grenierSous sol : 2 bureaux, cuisine, cave à vins, 2 caves, local technique, atelier, cellier, 2 chambres, salle de loisir.Équipements et prestations haut de gamme.Murs en béton armé, système Euromag.VMC double flux dans toutes les pièces.Fenêtres et baies vitrées équipées de volets roulants électriques en aluminiumChauffage au sol en géothermie horizontalePiscine chauffée et éclairée d'une surface de 11,50 m x 4 avec terrasse de 170 m² avec kiosque-salon de jardin !Groupe électrogène de secoursTerrain disposant d'arbres fruitiers, chalet de jardin, de serres, et de plantations d'herbes aromatiquesOrientation sudTranquillité absolue.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74970


Surface habitable (m²) 440 m²


surface terrain 4 881 m²


Surface loi Carrez (m²) 440


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €


copropriété NON


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